מידע לרוכשים

חברי עמותת אפיקי חריש שלום רב,

מצ"ב המצגת של האפסה הכללית האחרונה כול הדו"חות הכספיים והמילוליים.

עם קבלת הפרוטוקול ממשרד עורכי הדין ליפא מאיר נפיץ אותו אליכם.

שבוע טוב.

חברי עמותה אפיקי חריש שלום רב,
אנו שמחים לבשר לכם כי בשעה טובה התקבלו היום טפסי 4 לבניינים 2,3,4,5.
טופס 4 עבור בניין 1 התקבל בתחילת החודש. חברת חשמל הגיעה לביקורת וביצעה חשמול של הדירות בבניין זה השבוע.

הקבלן יחל לזמן בימים הקרובים את דייריי בניין 1 לקבלת מפתח.
שאר הבניינים יזומנו לקבלת חזקה לאחר חשמול הדירות ע"ח חברת חשמל (צפי לקראת סוף חודש אפריל).

על כל דייר לפנות ישירות לחברת החשמל לצורך עריכת חוזה (ניתן לערוך חוזה גם טלפונית). לנציגי חברת החשמל ניתן להגיע דרך מוקד 103.

בשיחה עם נציג השרות תתבקשו למסור כתובת, מס' דירה , ת"ז לפתיחת חוזה ופרטי בנק/כרטיס אשראי לצורך גביית תשלומי צריכת החשמל בהמשך. לאחר ביצוע החוזה יותקן מונה חשמל בדירה.

בשלב זה דייר בניין מס' 1 צריכים ליצור קשר עם חברת חשמל. הנכם מוזמנים לעיין שוב במידעון חודש ינואר 2018 באתר.

להלן כתובות הבניינים ומספרם:
בניין 1- רחוב רובין 9
בניין 2- רחוב רובין 7
בניין 3- רחוב שוהם 4
בניין 4- רחוב שוהם 6

בניין 5- רחוב ספיר 40

חג פסח שמח וכשר.
במהלך חול המועד משרדנו יהיו סגורים. נחזור לעבודה אחרי החג

שלום לחברי עמותת אפיקי חריש,
אנחנו שמחים לבשר כי בשעה טובה, מומשו מסגרות האשראי בפרויקט.
ברצוננו להזכיר כי כל חברי העמותה אשר פתחו מסגרת אשראי, יחויבו החל מחודש ינואר-פברואר בתשלום ריבית בגין ההלוואה . כמו כן, בתשלום הראשון תחויבו בגין עמלת התשלום יבוצע בהוראת הקבע מחשבון העו"ש שלכם.
לכל שאלה בנושא סכומי הריבית ועמלת הליווי , ניתן לפנות למוקד לאומי למשכנתאות בטלפון *6062.

שלום לחברי עמותת אפיקי חריש,
להלן דגשים לקראת תחילת תהליך החתימות ביום א' הקרוב בסניף מונטיפיורי 33 בתל אביב. נא קריאתכם בעיון.

חומרים נדרשים לפגישות –
עפ"י דרישות בנק ישראל,  עליכם להגיע לפגישה עם אישורי הכנסות עדכניים , כפי שיפורט להלן.

• על כל המשתתפים להגיע עם תעודת זהות מקורית + ספח מקורי ועדכני  (כל תעודה אחרת לא תתקבל, לרבות דרכון או רישיון נהיגה. אם מישהו נדרש לעדכן במשרד הפנים את תעודת הזהות שלו עליו לעשות זאת בדחיפות טרם ההגעה לבנק). חשוב – לווה שיגיע ללא תעודת זהות עדכנית + ספח עדכני לא יוחתם!

יש להגיע עם מסמכי הכנסות מקוריים:

• שכירים – 3 תלושי שכר אחרונים עדכניים שהתקבלו  + דפי בנק עו"ש ל- 3 חודשים אחרונים + צילום שיק להוכחת הבעלות על חשבון העו"ש (או אישור קיום חשבון למי שאין בבעלותו פנקס שיקים)

• עצמאיים – שומת מס 2014 + אישור הכנסות מרואה חשבון ל-2015  עד היום + דפי בנק עו"ש ל- 3 חודשים אחרונים + צילום צ'ק להוכחת בעלות על חשבון העו"ש  ( מי שקיבל שומת מס 2015 נדרש להגיע עם המסמך לפגישה).

הערה בנוגע לתקציר שומה שהופק ע"י רו"ח- נא להחתים את רו"ח על כל אחד מהדפים + חותמת רו"ח (כנ"ל לגבי מי שיביא דפי שומה לא מקוריים)

• לבעלי הכנסה משכירות – להמציא חוזה שכירות בתוקף.

• תדפיסי פיקדונות וחסכונות עדכניים.

• לנשים בחופשת לידה – אישור מביטוח לאומי על דמי לידה.

• לבעלי הכנסה מדמי מזונות – הסכם מזונות חתום.

• יש להגיע עם בן/בת זוג וכן עם לווים נוספים במידה והאשראי אושר על סמך צירוף לווים נוספים. חשוב – במידה ולא יגיעו כל הלווים בתיק יחד – תבוטל הפגישה ולא יוחתם התיק. לא תהיינה פגישות כפולות לתיק הלוואה אחד.

• יש להצטייד בפנקס צ'קים או מזומן לטובת תשלום לנוטריון.

• במהלך הפגישה תופנו  לסוכנות "מעלות" לטובת המצאת ביטוח חיים להלוואה. נבקש שיתוף פעולה מלא מצידכם.

• נבקש להקפיד על הגעה בזמן תוך התחשבות בפקקים ובמציאת חניה, וזאת על מנת לא לעכב את החותמים אחריכם. נבקש להקדים ולהגיע רבע שעה לפני זמן הפגישה שנקבע.

•לנוחותכם קיים חניון בתשלום מתחת לבניין, כניסה מרחוב יבנה, חוצים את מונטיפיורי ומיד פונים ימינה לחניון. לחילופין ניתן לחנות בכחול-לבן עם תו חניה, איזי פארק, פאנגו וכד'.

•משך הפגישה הצפוי – כשעה וחצי.

שלום לחברי עמותת אפיקי חריש,

להלן הודעה בנושא פתיחת החשבונות בלאומי לדיירים אשר אין ברשותם חשבון בלאומי :

בעקבות הוראה חדשה של בנק לאומי, שפורסמה אתמול בבוקר , אין צורך בפתיחת חשבון תמורה לדיירים אשר אין ברשותם חשבון בלאומי.

דיירים אשר טרם פתחו את חשבון התמורה, אינם צריכים לעשות זאת.

חברי עמותת אפיקי חריש שלום רב,
להלן 2 חוברות של ספקי הריצוף והאריחים אלוני וסטודיו קרמיקה בהם תמצאו את כל רשימת הסטנדרט המגיעה לכם במסגרת הפרויקט.

להורדת קטלוג אלוני- לחץ כאן
להורדת קטלוג סטודיו קרמיקה- לחץ כאן

חברי עמותת אפיקי חריש שלום רב,

בהמשך לעדכון בנוגע לבנק המלווה שנשלח אליכם ביום חמישי, אנו מבקשים לחדד את הנושא של פתיחת חשבון בלאומי :

1. במידה ואין לכם חשבון בלאומי וטרם פנו אליכם  ממוקד השירות – עליכם לגשת לסניף לאומי הקרוב למקום מגוריכם ולבקש לפתוח חשבון אשראים (חשבון 07). במידה ופקיד הבנק אינו מכיר את הפרויקט, יש לעדכן כי מדובר בעמותת אפיקי חריש , המטופלת בסניף 811  ברחוב מונטפיורי 33 . מנהל מחלקת המשכנתאות הוא שי אל בלוך.

2. לא ניתן לפתוח חשבון בלאומי בסניף 811. עליכם לבצע את פתיחת החשבון בטרם הגעתכם לסניף.

3. במידה וישנן שאלות נוספות או מקרים הדורשים התייחסות מיוחדת, נא ליצור קשר עם ערן גבע , במייל erang@ayala-agam.com  , או בטלפון 03-7705006

חבר עמותה יקר שלום רב,
מצ"ב תדריך מפורט לפתיחת מסגרות אשראי לקראת פגישות בבנק לאומי.

בהמשך נוציא אליכם את שעות הפגישות במועדים שהבנק יעביר אלינו ותוכלו לשבץ את עצמכם באופן עצמאי ו/או ליצור קשר עם לימור טוביש במשרדי אילה א.ג.מ ולהירשם דרכה.
לעיונכם ושיתוף פעולה בהמשך התהליך נודה.

חבר עמותה יקר שלום רב,

מצ"ב מצגת של האספה הכללית השנייה ופרוטוקול האספה.

ברצוננו להודות לחברים שהגיעו לטקס הנחת אבן הפינה ולאספה הכללית ולאחל לחברי הוועד וועדת הביקורת שממשיכים בכהונתם הצלחה והמשך שיתוף פעולה פורה.

חבר עמותה יקר שלום רב,

מצ"ב זימון לאסיפה כללית שניה של עמותת "אפיקי חריש" + טקס הנחת אבן פינה.
כמו כן  מצ"ב מפת התמצאות של קמפוס גבעת חביבה

נשמח לראותכם.

חבר עמותה יקר שלום,

אנו שמחים לבשר לכם כי בשעה טובה ניתן לקבלן הביצוע "א. גברין בע"מ" צו תחילת עבודה לתחילת ביצוע הפרויקט. צו תחילת עבודה הינו לתאריך ה 12/04/2016.

הקבלן עלה על השטח לגידור והחל בהכנות לקראת ביצוע הפרויקט. על פי ההסכם משך הבניה תהיה 20 חודש כאשר לרשות הקבלן עומדים חודשיים גרייס נוספים, כך שנכון לעכשיו הצפי לתחילת אכלוס הינו ינואר 2018.

תוכלו לצפות בתמונות של תחילת העבודות באתר בגלריית התמונות.

הקבלן אושר גם על ידי הבנק המממן.

חבר עמותה יקר שלום רב,
להלן מס' עדכונים בנושאים השונים :

היתר בניה, מו"מ קבלנים וצפי לתחילת ביצוע –
בשעה טובה אנו שמחים לבשר לכם כי העמותה קיבלה היתרי בניה לפרויקט.
בימים אלה מתנהל מו"מ מתקדם לבחירת קבלן מבצע לפרויקט. לאחר בחירת הוועד בקבלן המבצע ואישור הבנק המלווה ייחתם ההסכם מולו.
צפי לעליה על הקרקע והתארגנות לתחילת עבודות הוא בתחילת אפריל 2016.
בנק מלווה – 
ברצוננו להדגיש כי מתן צו לתחילת העבודות כרוך באישור הבנק של כל החברים בעמותה, לאחר קבלת כל המסמכים הנדרשים אותם נתבקשתם להעביר אלינו עד ה 15/02/2016.
קיימים דיירים שטרם העבירו מסמכים ובנוסף דיירים שהעבירו מסמכים באופן חלקי!
ללא העברת כל המסמכים הנדרשים על ידי כלל הדיירים ואישור של הבנק לכל חברי העמותה כולל חברי השבס, תהליך פתיחת מסגרות אשראי בבנק המלווה יתעכב, וכתוצאה מכך יכולה להיות השפעה על לו"ז הפרויקט.

שיווק דירות שבס-
בימים אלה נמשך השיווק של יחידות השבס. במידה ויש לכם קרובים/מכרים המעוניינים להצטרף לפרויקט נבקשכם להפנותם למשווק, חמי בר אור, טלפון נייד 054-6222783.

חבר עמותה יקר שלום רב,
מצ"ב (מידעונים להורדה) תדריך בנק מלווה מפורט וטפסים אותם הנכם מתבקשים למלא ולשלוח אלינו בהקדם האפשרי בהתאם להוראות המופיעות בתדריך.
הנכם מתבקשים לקרוא את התדריך ואת נספחיו היטב ולפעול על פי ההנחיות המצוינות בו.
יש להעביר אלינו את כל המסמכים המפורטים בתדריך המצורף, לא יאוחר מתאריך 15/2/2016!

אנשי קשר אילה א.ג.מ:
מר ערן גבע – erang@ayala-agam.com טלפון במשרד : 03-7705006, פקס 03-6955771
גברת מיכל נחמני – michaln@ayala-agam.com  טלפון במשרד :  077-6621746
לימור טוביש –  office@ayala-agam.com     טלפון במשרד :  03-7705000/1 , פקס 03-6955771

כתובת למשלוח דואר – אילה אגם ייעוץ נדל"ן בע"מ, נחלת יצחק 8, תל אביב (יש ליידע טלפונית כי שלחתם החומר הנדרש באמצעות דואר ישראל).

נבקש מחברים אשר יש להם נכות מאושרת על פי דין, והמעוניינים כי הוועד המנהל יביא בחשבון את נכותם זו במסגרת תהליך בחירת החניות, להעביר למשרדינו מכתב מפורט מגובה במסמכים ואישורים רלוונטיים במייל/פקס לשרון אברס :
כתובת דו"אל – Sharon@ayala-agam.com, מס' פקס – 03-6955771
את הבקשה יש להעביר עד לתאריך ה 01/08/15. הבקשות תוצגנה בישיבת וועד העמותה ואנו נקפיד לשמור על פרטיות וחיסיון רפואי של הפונים. חברי הוועד ידונו בכל בקשה ובקשה והודעות על  החלטות הועד בעניינים אלה תועברנה לפונים.

מצ"ב טופס פרטים אישיים. אנו מבקשים מכל החברים שטרם מלאו טופס זה ושלחו אלינו לעשות זאת בהקדם. – לחץ להורדה
 יש למלא את הטופס על כל שדותיו ולשלוח במייל  ל-
Sharon@ayala-agam.com  או בפקס 03-6955771.
—————————————————————
אנו שמחים לבשר לכם כי בתאריך ה 17/06/2015 קיבלנו את אישור וועדת הליווי ואנו מתקדמים לשלב הכנת והגשת ההיתרים לאישור סופי.

מצ"ב טופס פרטים אישיים. אנו מבקשים מכל החברים שטרם מלאו טופס זה ושלחו אלינו לעשות זאת בהקדם. – לחץ להורדה
 יש למלא את הטופס על כל שדותיו ולשלוח במייל  ל-
Sharon@ayala-agam.com  או בפקס 03-6955771.
—————————————————————
אנו שמחים לבשר לכם כי בתאריך ה 17/06/2015 קיבלנו את אישור וועדת הליווי ואנו מתקדמים לשלב הכנת והגשת ההיתרים לאישור סופי.