פרויקטים להשקעה למשקיע המתחיל – מה זה אומר?

חסכתם כמה מאות אלפי שקלים לאורך השנים ורוצים להתחיל את דרכם בעולם הנדל"ן?
כיום יש הזדמנויות השקעה רבות שבהחלט כדאי לכם לקחת בחשבון.
החל מדירות למגורים, משרדים, חנויות ושטחי מסחר נוספים להשקעה.
היכן מתחילים? כמה צריך להשקיע בנכס? אילו דברים רציך לבדוק לפני רכישת הנכס?
על כך ועוד ננסה לעשות בקצרה בכתבה זו.

חדשים בנדל"ן? כך תתחילו את צעדיכם הראשונים:

ראשית ברוכים הבאים לעולם הנדל"ן.
עולם בו ההזדמנויות לעולם אינן נגמרות אולם זה לא אומר שצריך להשקיע בפזיזות לפני שצוברים מעט ידע והבנה בתחום.
ראשית אנו ממליצים לעבור קורס בתחום הנדל"ן לפני שאתם הולכים לזרוק מאות אלפי שקלים או מיליוני שקלים על הנכס הבא שלכם.
אם יש לכם מעט ידע וניסיון בתחום אתם כבר אמורים לדעת פחות או יותר מה נחשב לנכס מניב.
כאשר מחפשים פרויקטים להשקעה עבור המשקיע המתחיל אנו מחפשים אחר מיזמים שבהם ההשקעה תחזור אל המשקיע כמה שיותר מהר.
בדרך כלל לוקח בין 10 ל-20 שנה עד שסכום ההשקעה הראשוני חוזר אל הלקוח מדמי השכירות וצריך לקחת זאת בחשבון, אולם במקום שהכסף ישכב סתם בעובר ושוב ניתן להשקיע אותו בנכס, להשכיר את הנכס וליהנות מרווחים יפים.

הדבר הבא שכדאי לדעת הוא שאף פעם אל תשקיעו את כל הכסף שלכם בבת אחת.
השאירו לפחות 30% מההון האישי שלכם לעלויות עורכי דין, שיפוצים והפתעות למיניהן.
כמו כן צריך לקחת בחשבון שלא תמיד תמצאו שוכר כבר על החודש הראשון.

דבר נוסף שכדאי לבדוק הוא את פוטנציאל עלייך ערך הנכס.
אם בקרב הנכס הולכים להיבנות תשתיות חדשות באזור כמו בית חולים, תחנת רכבת, תחנת משטרה, קניון או משהו אחר ברמה הזו – אלה יכולים לעלות את ערך הנכס ולהגדיל את כדאיות ההשקעה.

השקעה פרטית או כחלק מקבוצה?

בדרך כלל כדאי לבצע את ההשקעה באופן פרטני.
כלומר אתם משקיעים בנכס משלכם, ללא בעלים נוספים וכך אתם יכולים להיות רגועים לגבי ההכנסות, להיות מחושבים יותר ואף אחד לא יכול להתערב לכם בנכס, בדמי השכירות וכו'.
מצד שני השקעה כחלק מקבוצת משקיעים בנכס כמו בניין מגורים למשל יכולה להקטין את הסיכוי שלכם להפסיד כיוון שההכנסה מדמי השכירות של הבניין מתחלקת בהתאם ליחס ההשקעה שלכם כחלק מהפרויקט. כלומר שגם אם דירה או שתיים לא מושכרות למשל עדיין תוכלו ליהנות מהכנסה כלשהי מיתר הדירות המושכרות.

צרו עמנו קשר באתר או בטלפון ונשמח לייעץ לכם על ההשקעה הראשונה שלכם.

למידע נוסף על פרויקטים להשקעה >>

Top
נגישות