השקעות נדל"ן או נדל"ן מסחרי? מה מתאים לך יותר?

אם אתם רוצים להתחיל להשקיע בנדל"ן או שיש לכם כבר נכס ראשון להשקעה ורוצים להתקדם בתחום עם נכסים נוספים, אתם ודאי שואלים את עצמכם מה הצעד הבא?
היכן כדאי להשקיע? במה כדאי להתמקד? מה יהיו הרווחים שלי? ועוד.
אם אתם מתכננים להחזיק בכמה נכסים ולבסס את ההכנסה שלכם מנדל"ן כדאי בהחלט להתמקד, לפחות בהתחלה, בסוג נדל"ן המתאים לכם ביותר ושאתם רוצים להתעסק עמו.
יש הבדל גדול בין נדל"ן מסחרי לבין השקעות נדל"ן מסוגים אחרים (כמו נדל"ן למגורים למשל).
השוני יכול להיות בקהל היעד, במחיר ההשקעה הראשוני, בתשואה הצפויה, בביקוש לנכס ועוד.

השקעות בנדל"ן למגורים:

נדל"ן למגורים יהיה ככל הנראה סוג הנדל"ן הפופולרי ביותר כיוון שאלפי אנשים שחסכו מעט כסף ורוצים לקנות נכס להשקעה, לרוב ירצו לרכוש דירה שהם מאמינים שיהיה להם קל יותר להשכיר אותה ולהסתגל לעולם הזה של השקעות נדל"ן, מציאת שוכרים וגביית דמי שכירות.
בנדל"ן למגורים בדרך כלל מוצאים שוכר מהר יותר (בנכס ממוצע כמובן. לעתים גם משרדים או חנויות יכולים להיתפס מהר יותר באזורים מסוימים מאשר המהירות שבה תמצאו שוכר בדירה).
עולם הדיור והחוקים השונים בו יאפשרו לכם הסתגלות מהירה יותר אולם קחו בחשבון שבדרך כלל חוזה שכירות לדירה יהיה קצר יותר (בדרך כלל לשנה-שנתיים) מאשר נדל"ן מסחרי.

השקעה בנדל"ן מסחרי:

נדל"ן מסחרי כולל בתוכו נכסים המשמשים לצרכי מסחר ותעשייה.
אלו יכולים להיות משרדים, חנויות, מפעלים, מחסנים, חנויות ציבוריות ועוד.
ההשקעה בנדל"ן מסחרי בדרך כלל מניבה תשואה יפה יותר והעבודה היא מול בעלי עסקים או חברות גדול כך שאלה יציבות יותר כלכלית בדרך כלל.
נדל"ן מסחרי מעלה את הערך שלו לאורך השנים, במיוחד במקומות בהם יש יותר תנועה של אנשים או תשתיות חדשות שעתידות לקום באזור.

אז בשורה התחתונה היכן כדאי להשקיע?

התשובה היא להשקיע היכן שמתאים לכם.
האם אתם רוצים לעבוד מול אנשים פרטיים או מול אנשי עסקים?
האם אתם רוצים להסתפק בתשואה נמוכה יותר אך למצוא שוכר מהר יותר או לחפש אחר התשואה הגבוהה יותר? וכו'.

למידע נוסף על נדל"ן מסחרי >>

Top
נגישות